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Lavanderia a gettoni in condominio. Obbligatorio rispettare le fasce orarie imposti dal Regolamento comunale

Il disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone resta un fatto penalmente rilevante

Anche se le emissioni rumorose non superano la soglia consentita, l’attività deve rispettare i limiti temporali previsti dalle prescrizioni del regolamento di polizia urbana.

Lavanderia gettone

La mancata depenalizzazione. Com’è noto, l’art. 659 c.p. è norma volta a tutelare sia la quiete pubblica che la tranquillità privata, sanzionando le condotte, di tipo commissivo od omissivo, idonee a disturbare le occupazioni o il riposo delle persone. Read more

E’ lecito fumare nelle scale e nei pianerottoli del condominio?

E’ vietato fumare in tutti gli spazi comuni chiusi del condominio.

Fumare in Condominio

Compito dell’amministratore esporre nell’androne, scale e ascensore i cartelli con il divieto di fumo e a vigilare sull’osservanza del divieto. I condomini e i frequentatori del fabbricato, per parte loro, possono richiamare i trasgressori all’osservanza del divieto e, in caso d’inadempienza, segnalare la violazione all’autorità. Read more

CATEGORIA CATASTALE, che cos’è, qual è la sua funzione e quante categorie esistono.

Che cos’è una categoria catastale?

Qual è la funzione della categoria catastale?

Quante categorie catastali esistono?

Categoria Catastale

Per rispondere a queste domande è indispensabile volgere lo sguardo al regio decreto legge n. 652 del 1939, convertito in l. 11 agosto 1939, n. 1249, altrimenti noto come provvedimento teso a disciplinare l’accertamento generale dei fabbricati urbani, rivalutazione del relativo reddito e formazione del nuovo catasto edilizio urbano. Read more

TENDE DA SOLE IN CONDOMINIO. Il rispetto delle distanze e del diritto di veduta del vicino sono condizioni imprescindibili

Installazione di tende da sole sui balconi di appartamenti ubicati in condominio

Tenda Da Sole

In tema di installazione di tende da sole sui balconi di appartamenti ubicati in condominio, trova applicazione la norma del codice civile (art. 907 c.c.) in materia di distanze legali e di tutela del diritto di veduta del singolo proprietario, ma è rimessa al giudice di merito la valutazione caso per caso. Read more

Prescrizione del reato di abuso edilizio

Abuso edilizio, da quando ed entro quanto tempo si prescrive

Per costruire un soppalco ci vuole il permesso?

Non è necessario il permesso di costruire del Comune se il soppalco è utilizzabile solo come ripostiglio.

Soppalco

Costruire un soppalco è una delle attività di edilizia più agevoli da realizzare: anche con un cartongesso è possibile recuperare spazio all’interno dell’appartamento per adibirlo agli usi più svariati. Ma questo, a volte, si scontra con la necessità di svolgere le pratiche burocratiche che, oltre a complicare la questione da un punto di vista amministrativo, possono richiedere diverso tempo e, in caso di errore, causare gravi responsabilità di tipo penale. Siamo infatti nel campo degli abusi edilizi che, come risaputo, oltre all’ordine di abbattimento dell’opera, possono implicare il reato e la sanzione. Read more

È lecito registrare lo svolgimento delle assemblee condominiali?

Ogni partecipante all’assemblea ha diritto di registrarla, purché non divulghi il contenuto a terzi.

registrazione audio

Il singolo partecipante all’adunanza condominiale può effettuare una registrazione fonografica dell’assemblea senza comunicarlo agli altri condomini; siffatta condotta è lecita purché egli sia presente alla riunione e non divulghi il contenuto del file audio che ha registrato.

Registrazione dell’assemblea richiesta dal singolo condomino. Ogni condomino ha diritto di chiedere all’amministratore che la riunione condominiale sia registrata. Tale richiesta non può essere rigettata senza giustificato motivo (Trib. Bologna 596/1999). La registrazione, quindi, assicura la correttezza di quanto verbalizzato. Read more

Citofono rotto, chi paga tra proprietario e inquilino?

Riparazione o sostituzione del citofono: paga l’inquilino o il proprietario?

Citofono Rotto

Nel condominio in cui abito si è rotto il citofono, così all’ultima assemblea hanno deciso non solamente di riparare il guasto (in realtà una “pezza” era stata comunque messa), ma di ammodernarlo, prevedendo il videocitofono e comunque il rifacimento dell’intera parte elettrica. Read more

Rottura del femore in condominio: quale risarcimento?

Mi sono rotta il femore in un gradino traballante del condominio. Che devo fare per farmi risarcire?

donna caduta per le scale

Il condomino è responsabile per tutti i danni procurati a terzi per via della cattiva manutenzione della strada, sia che si tratti di condomini che di ospiti. Per ottenere il risarcimento per la rottura di femore è necessario tuttavia che il gradino traballante non fosse facilmente visibile poiché, in tal caso, la caduta deve Read more

Vasi caduti dai balconi e danni alle automobili

Ecco cosa succede se un vaso cade e danneggia un’automobile

Vaso cade su automobile

Che tipo di conseguenze rischia il proprietario/conduttore dell’appartamento rispetto alla caduta di vasi dal balcone che abbiano come conseguenza il danneggiamento delle autovetture parcheggiate o che passano lì vicino? Read more

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