06 Apr 2017

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Lavanderia a gettoni in condominio. Obbligatorio rispettare le fasce orarie imposti dal Regolamento comunale

Sticky Post By Dava On 6 aprile 2017

Il disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone resta un fatto penalmente rilevante

Anche se le emissioni rumorose non superano la soglia consentita, l’attività deve rispettare i limiti temporali previsti dalle prescrizioni del regolamento di polizia urbana.

La mancata depenalizzazione. Com’è noto, l’art. 659 c.p. è norma volta a tutelare sia la quiete pubblica che la tranquillità privata, sanzionando le condotte, di tipo commissivo od omissivo, idonee a disturbare le occupazioni o il riposo delle persone. Read more

Lavanderia a gettoni in condominio. Obbligatorio rispettare le fasce orarie imposti dal Regolamento comunale aprile 6th, 2017Dava

28 Mar 2017

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E’ lecito fumare nelle scale e nei pianerottoli del condominio?

Sticky Post By Dava On 28 marzo 2017

E’ vietato fumare in tutti gli spazi comuni chiusi del condominio.

Compito dell’amministratore esporre nell’androne, scale e ascensore i cartelli con il divieto di fumo e a vigilare sull’osservanza del divieto. I condomini e i frequentatori del fabbricato, per parte loro, possono richiamare i trasgressori all’osservanza del divieto e, in caso d’inadempienza, segnalare la violazione all’autorità. Read more

E’ lecito fumare nelle scale e nei pianerottoli del condominio? marzo 28th, 2017Dava

22 Mar 2017

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CATEGORIA CATASTALE, che cos’è, qual è la sua funzione e quante categorie esistono.

Sticky Post By Dava On 22 marzo 2017

Che cos’è una categoria catastale?

Qual è la funzione della categoria catastale?

Quante categorie catastali esistono?

Per rispondere a queste domande è indispensabile volgere lo sguardo al regio decreto legge n. 652 del 1939, convertito in l. 11 agosto 1939, n. 1249, altrimenti noto come provvedimento teso a disciplinare l’accertamento generale dei fabbricati urbani, rivalutazione del relativo reddito e formazione del nuovo catasto edilizio urbano. Read more

CATEGORIA CATASTALE, che cos’è, qual è la sua funzione e quante categorie esistono. marzo 22nd, 2017Dava

21 Mar 2017

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TENDE DA SOLE IN CONDOMINIO. Il rispetto delle distanze e del diritto di veduta del vicino sono condizioni imprescindibili

Sticky Post By Dava On 21 marzo 2017

Installazione di tende da sole sui balconi di appartamenti ubicati in condominio

In tema di installazione di tende da sole sui balconi di appartamenti ubicati in condominio, trova applicazione la norma del codice civile (art. 907 c.c.) in materia di distanze legali e di tutela del diritto di veduta del singolo proprietario, ma è rimessa al giudice di merito la valutazione caso per caso. Read more

TENDE DA SOLE IN CONDOMINIO. Il rispetto delle distanze e del diritto di veduta del vicino sono condizioni imprescindibili marzo 20th, 2017Dava

14 Mar 2017

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Prescrizione del reato di abuso edilizio

Sticky Post By Dava On 14 marzo 2017

Abuso edilizio, da quando ed entro quanto tempo si prescrive

Da quando ed entro quanto tempo si prescrive un reato di abuso edilizio?

Il reato, è bene ricordarlo, è un fatto umano (commissivo o omissivo) sanzionato dal codice penale o da altre disposizioni di legge prevedendo una serie di pene (alternative o concorrenti) a fronte della violazione di precetti posti a tutela di particolari interessi.

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Prescrizione del reato di abuso edilizio marzo 14th, 2017Dava

10 Mar 2017

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Per costruire un soppalco ci vuole il permesso?

Sticky Post By Dava On 10 marzo 2017

Non è necessario il permesso di costruire del Comune se il soppalco è utilizzabile solo come ripostiglio.

Costruire un soppalco è una delle attività di edilizia più agevoli da realizzare: anche con un cartongesso è possibile recuperare spazio all’interno dell’appartamento per adibirlo agli usi più svariati. Ma questo, a volte, si scontra con la necessità di svolgere le pratiche burocratiche che, oltre a complicare la questione da un punto di vista amministrativo, possono richiedere diverso tempo e, in caso di errore, causare gravi responsabilità di tipo penale. Siamo infatti nel campo degli abusi edilizi che, come risaputo, oltre all’ordine di abbattimento dell’opera, possono implicare il reato e la sanzione. Read more

Per costruire un soppalco ci vuole il permesso? marzo 10th, 2017Dava

08 Mar 2017

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È lecito registrare lo svolgimento delle assemblee condominiali?

Sticky Post By Dava On 8 marzo 2017

Ogni partecipante all’assemblea ha diritto di registrarla, purché non divulghi il contenuto a terzi.

Il singolo partecipante all’adunanza condominiale può effettuare una registrazione fonografica dell’assemblea senza comunicarlo agli altri condomini; siffatta condotta è lecita purché egli sia presente alla riunione e non divulghi il contenuto del file audio che ha registrato.

Registrazione dell’assemblea richiesta dal singolo condomino. Ogni condomino ha diritto di chiedere all’amministratore che la riunione condominiale sia registrata. Tale richiesta non può essere rigettata senza giustificato motivo (Trib. Bologna 596/1999). La registrazione, quindi, assicura la correttezza di quanto verbalizzato. Read more

È lecito registrare lo svolgimento delle assemblee condominiali? marzo 8th, 2017Dava

06 Mar 2017

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Citofono rotto, chi paga tra proprietario e inquilino?

Sticky Post By Dava On 6 marzo 2017

Riparazione o sostituzione del citofono: paga l’inquilino o il proprietario?

Nel condominio in cui abito si è rotto il citofono, così all’ultima assemblea hanno deciso non solamente di riparare il guasto (in realtà una “pezza” era stata comunque messa), ma di ammodernarlo, prevedendo il videocitofono e comunque il rifacimento dell’intera parte elettrica. Read more

Citofono rotto, chi paga tra proprietario e inquilino? marzo 7th, 2017Dava

05 Mar 2017

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Rottura del femore in condominio: quale risarcimento?

Sticky Post By Dava On 5 marzo 2017

Mi sono rotta il femore in un gradino traballante del condominio. Che devo fare per farmi risarcire?

Il condomino è responsabile per tutti i danni procurati a terzi per via della cattiva manutenzione della strada, sia che si tratti di condomini che di ospiti. Per ottenere il risarcimento per la rottura di femore è necessario tuttavia che il gradino traballante non fosse facilmente visibile poiché, in tal caso, la caduta deve Read more

Rottura del femore in condominio: quale risarcimento? marzo 5th, 2017Dava

04 Mar 2017

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Vasi caduti dai balconi e danni alle automobili

Sticky Post By Dava On 4 marzo 2017

Ecco cosa succede se un vaso cade e danneggia un’automobile

Che tipo di conseguenze rischia il proprietario/conduttore dell’appartamento rispetto alla caduta di vasi dal balcone che abbiano come conseguenza il danneggiamento delle autovetture parcheggiate o che passano lì vicino? Read more

Vasi caduti dai balconi e danni alle automobili marzo 4th, 2017Dava